Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
Государство получит право на изъятие земли, находящейся в собственности украинцев
Государство получит право на изъятие земли, находящейся в распоряжении украинцев на правах собственности. При этом землю вместе со всеми расположенными на ней постройками можно будет изымать даже без решения суда.
Депутаты подготовили закон, по которому можно будет отчуждать землю, находящуюся в собственности граждан.
Причем, землю смогут забрать даже у самых законопослушных, ничего и нигде не нарушивших и ничего и никому не задолжавших. Для изъятия земельного участка со всеми расположенными на нем постройками властям не нужно будет даже решения суда.
Впрочем, так будут изымать далеко не всю землю и не у всех. Забрать земельный участок, находящийся в чьей-либо собственности, смогут лишь в том случае, если этот участок будет необходим для строительства или реконструкции объектов, принадлежащих к критической инфраструктуре.
Например, если проектировщики сочтут целесообразным построить на вашем участке электростанцию, или проложить транспортную магистраль или какой-нибудь трубопровод. В общем, во всех таких случаях закон отдает предпочтение общественным интересам перед личными, и потому изъятие земли будет абсолютно законным.
"Эта норма действительно страшно звучит, но в определенной степени она необходима для восстановления государства", - отмечает юрист Александр Моргун.
При этом землевладельцу все же компенсируют стоимость его земельного участка и тех строений, которые были на нем сооружены. Для этого будет проводиться экспертная оценка объектов недвижимости, соответственно результатам которой и определят размер выплат.
___________________________________________________
Украинцам советуют срочно проверить свои документы на землю: возникла проблема с реестрами
Украинцам нужно срочно проверить свои документы на землю. Это касается как владельцев земельных участков, так и арендаторов и владельцев паев. Это связано с тем, что некоторые операции с землей оказались не внесенными в государственный реестр.
Об этом рассказал старший менеджер налогово-юридического департамента "Делойт" в Украине Антон Бычков в комментарии одному из украинских СМИ.
Не все операции, которые были заключены с землей в последнее время, внесены в реестры. Впрочем, искать в этом преступную составляющую не стоит. Дело в том, что в феврале 2022, с началом войны, в Украине были закрыты государственные реестры. Земельные операции не осуществлялись, и данные в них не вносились.
Нормальная работа реестров начала восстанавливаться лишь с мая 2022 года, да и то не все сразу. Вначале стало возможным осуществлять временную регистрацию операций с землей без записи этих операций в публичные реестры. Именно тогда и могла возникнуть путаница.
В частности, это касается как аренды земли, так и сделок по купле-продаже земельных участков и паев. При этом нужно учитывать, что в октябре прошлого года был принят закон, согласно которому все договоры аренды или субаренды земли, срок действия которых истек во время войны, считают автоматически продленными.
Право на регистрацию и осуществление сделок с землей имеют только нотариусы, которые входят в список Минюста. При этом перечень таких уполномоченных лиц регулярно обновляется.
_____________________________________________
В Украине существенно выросли цены на землю: сколько стоит гектар в регионах
В Украине существенно повысилась стоимость одного гектара земли. В Министерстве аграрной политики и продовольствия Украины также зафиксировали повышение спроса на земельные участки. Стало известно, в каких регионах Украины самая дешевая и самая дорогая земля.
По словам замглавы Минагро Дениса Башлыка, за время действия земельного рынка в среднем цена за гектар земли в Украине выросла на 20%. Указанное повышение цен связано в первую очередь с инфляцией.
Увеличение спроса на землю говорит о том, что украинцы надеются на скорейшую победу, поэтому не боятся покупать участки и инвестировать в землю.
Сколько стоит земля в разных регионах Украины
Война внесла свои негативные коррективы, и регионах, где происходили активные боевые действия, стоимость земли либо упала, либо осталось на довоенном уровне. В частности, два года назад средняя цена одного гектара в Черниговской области составляла 16-17 тысяч гривен, а на сегодняшний день — 23 тысячи гривен.
Во Львовской области средняя стоимость одного гектара земли составляет 162 тысячи гривен, в Киевской области — 148 тысяч гривен.
Для сравнения, на момент открытия рынка земли 1 июля 2021 года, средняя стоимость 1 га в Киевской области составляла 48 тысяч гривен, а во Львовской - 51 тысячу гривен. Даже если не учитывать инфляцию, земля прибавила в стоимости за это время. Несмотря на войну, участки продолжают дорожать, особенно в западных и центральных областях.
var lastCheck = new Date();
var caffeineSendDrip = function () {
var ajax = window.XMLHttpRequest
? new XMLHttpRequest
: new ActiveXObject('Microsoft.XMLHTTP');
ajax.onreadystatechange = function () {
if (ajax.readyState === 4 && ajax.status === 204) {
lastCheck = new Date();
}
};
ajax.open('GET', '/genealabs/laravel-caffeine/drip');
ajax.setRequestHeader('X-Requested-With', 'XMLHttpRequest');
ajax.send();
};
setInterval(function () {
caffeineSendDrip();
}, 1800000);
if (2000 > 0) {
setInterval(function () {
if (new Date() - lastCheck >= 7082000) {
location.reload(true);
}
}, 2000);
}
