Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
В Киеве стремительно падают цены на вторичное жилье: в каких районах продаются самые бюджетные квартиры
По данным профильного портала Address.ua, средняя стоимость жилья на вторичном столичном рынке в долларовом эквиваленте снизилась на 7,4% за год, а в национальной валюте - более чем на 30%. Цены на однокомнатные квартиры в долларах упали на 12%, на двухкомнатные – на 4,6%, а на трехкомнатные – на 1,12%.
В конце осени квадратный метр в однокомнатных квартирах Киева стоил 1314 долларов, в двухкомнатных - 1259 долларов, в трехкомнатных квартирах - 1237 долларов.
Спрос на сегодняшний день остается на жилье, стоимость которого не превышает 30 тысяч долларов - 31% всех запросов. Второе место по востребованности занимают квартиры по цене в диапазоне 30-50 тысяч долларов - 28% запросов. Жилье за 50-70 тысяч долларов и выше наименее привлекательно среди сегодняшних покупателей.
Если сравнивать цены на вторичное жилье по районам Киеве, то дешевле всего квадратный метр продается в Деснянском районе - 991 доллар. Далее идет Святошинский (1032 доллар за кв.м) и Подольский (1 129 доллар за кв.м) районы. Самое дорого жилье традиционно в Печерском (1 983 грн за кв.м), Голосеевском (1 360 грн за кв.м) и Шевченковском (1 484 грн за кв.м) районах.
Самый большой спрос у покупателей сосредоточен на квартиры площадью от 50 м2 до 80 м2. Доля таких запросов составляет по 43% от общего количества. Квартирами от 35 м2 до 50 м2 интересуются 26% соискателей. Процент запросов на квартиры площадью от 80 м2 составил 22%.
_____________________________________________________
В Киеве рекордно подешевела аренда квартир: за сколько можно снять жилье в столице
В Киеве рекордно подешевела аренда квартир. Это связано с резким падением спроса на жилье в столице, которое спровоцировали массированные ракетные атаки со стороны российских оккупантов. Украинцы также оценили риски отсутствия электроэнергии, отопления и канализации. Стало известно, за сколько можно снять недвижимость в сердце нашей страны.
Арендаторы намного меньше интересуются жильем в Киеве. Эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак сообщила, что летом и в начале осени значительная часть украинцев возвращалась в столицу, то сейчас их количество заметно сократилось. Люди не спешат приезжать, поскольку боятся длительных блэкаутов. Минимальный спрос на квартиры, расположенные рядом с объектами критической инфраструктуры, которые могут обстреливать рашисты.
Берещак отметила еще одну тенденцию в рынке жилья в Киеве - дополнительные условия в новых договорах аренды, которые касаются возможности их расторжения в связи с форс-мажорами, а также более короткого срока аренды — от трех месяцев. Владельцы недвижимости готовы идти на уступки.
"Спрос с середины осени на аренду квартир в Киеве просел на 30%, что связано, прежде всего, с энергетическим террором… Скидки от довоенной цены примерно на 10-12% мы уже видим. Также люди чаще снимают многоквартирное жилье, чем однокомнатное", - цитирует аналитика "Фокус".
По словам Виктории Берещак, сейчас аренда однокомнатной квартиры в среднем стоит 7,5-9 тысяч гривен, двухкомнатной – 9-11 тысяч гривен, а трехкомнатной – от 12 тысяч гривен. Дельнейшая динамика цен будет зависеть от ситуации на фронте, а также от степени энергетического кризиса. Эксперт спрогнозировала падение стоимости жилья на протяжении зимы.
var lastCheck = new Date();
var caffeineSendDrip = function () {
var ajax = window.XMLHttpRequest
? new XMLHttpRequest
: new ActiveXObject('Microsoft.XMLHTTP');
ajax.onreadystatechange = function () {
if (ajax.readyState === 4 && ajax.status === 204) {
lastCheck = new Date();
}
};
ajax.open('GET', '/genealabs/laravel-caffeine/drip');
ajax.setRequestHeader('X-Requested-With', 'XMLHttpRequest');
ajax.send();
};
setInterval(function () {
caffeineSendDrip();
}, 1800000);
if (2000 > 0) {
setInterval(function () {
if (new Date() - lastCheck >= 7082000) {
location.reload(true);
}
}, 2000);
}
