Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
Перечислен ряд требований при сдаче в аренду жилья иностранным гражданам.
Казахстанских собственников могут наказать за незаконную сдачу жилья в аренду иностранцам. Мера наказания — от предупреждения до штрафа 92 тысяч тенге, сообщает «Крыша».
Издание узнала в МВД и у юриста, как избежать штрафов и сдать жилье иностранцу грамотно.
Как сдать квартиру законно:
Подать уведомление в миграционную полицию
Если иностранец прибыл к вам, то в течение трех рабочих дней вы обязаны подать уведомление об этом в миграционную полицию.
Уведомления подаются:
Если этого не сделать, направят предупреждение.
Также есть наказание за сдачу жилья иностранцу, нарушающему миграционное законодательство. В первый раз это штраф 25 МРП (76,5 тысячи тенге). За повторное нарушение в течение года — 30 МРП (91,9 тысячи тенге).
Штрафуют и иностранцев за нарушение сроков пребывания и невыезда:
За незаконное пребывание в РК более 10 суток — штраф 79,5 тысячи тенге или выдворение.
Заключите договор аренды на срок не более 90 дней с возможной пролонгацией
«Сдача жилья иностранцу ничем не отличается от сдачи казахстанцу. Однако, например, с россиянами нужно учитывать безвизовый срок пребывания. В связи с этим я рекомендую заключать договор аренды на 90 дней с последующим возможным продлением, если человек получит разрешение на временное проживание», — пояснил юрист Бахыт Касымбеков.
Граждане стран Евразийского экономического союза (ЕАЭС), к которым, кроме РК, относятся РФ, Беларусь, Кыргызстан, Армения, могут находиться в Казахстане без визы в течение 90 дней, граждане других государств — в течение 30 дней. Затем они должны либо покинуть территорию РК, либо получить разрешение на временное проживание (РВП), если планируют остаться на более длительный срок.
РВП выдается по следующим основаниям: воссоединение с семьей, работа, учеба, лечение, бизнес-иммиграция, миссионерство. Срок — не более одного года с правом продления. Подавать на РВП нужно до истечения 90 дней.
Если иностранец не получит РВП или вид на жительство, то договор аренды должен быть расторгнут.
Обязательное заключение договора аренды в письменной форме
Письменная форма обязательна. Она поможет защитить права собственнику в будущем при возникновении проблем с оплатой или имуществом. А вот заверение у нотариуса — по желанию.
Указание арендной платы в тенге
Поскольку национальная валюта РК — тенге, то во всех договорах, документах суммы сделок, арендная плата должны указываться только в тенге.
