Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
Также он дал свои рекомендации по тому, как урегулировать свои долги банкам, если у вас возникла сложная финансовая ситуация. С прошлого года работает механизм урегулирования задолженности по кредитам банкам.
Александр Терентьев отметил, что желательно, чтобы в договорах указывался актуальный телефон, и если вы его поменяли, то сообщите свои данные банку. В случае просрочки заемщику нужно обратится в банк для реструктуризации кредита. В заявлении указать причины, принести документы, которые указывают на финансовое положение(если такие есть), предложить свои варианты погашения банку. В течение 15 календарных дней банк дает ответ: соглашается с ответчиком, представляет свои варианты либо отказывает. Заемщик вправе обратиться в агентство, если ситуация не была решена, но перед этим нужно пройти все процедуры в банке.
Он также описал случаи, когда заемщик может обратиться в банк, чтобы изменить условия договора. Это регистрация заёмщика в качестве безработного в органах занятости; изменение статуса заемщика, а именно отнесение к социально-уязвимым слоям населения, равно получение этого статуса совместно проживающих близких родственников, уменьшение дохода, временная нетрудоспособность заемщика, связанная с болезнью. А также выход заемщика в отпуск по уходу за ребенком, призыв на срочную военную службу; различные обстоятельства - кражи, пожар, от которых заемщик понес ущерб.
"Банки должны понимать, если человека призвали в армию, начисление вознаграждения и иных платежей прекращается, пока человек не вернется и не приступит к трудовой деятельности", - привел он пример.
Данный перечень является исчерпывающим, и, безусловно, может быть дополнен в зависимости от ситуации, обратил внимание спикер.
"Наши заемщики защищены, просто надо научиться пользоваться законными инструментами. Опять же - не убегать, не скрываться от банка, постараться собрать необходимые документы и искать пути компромисса со своими кредиторами", - отметил представитель агентства.
По его словам, судебными органами при принятии исков от банков второго уровня будет проверяться, насколько банки, микрофинансовые организации соблюли всю процедуру урегулирования просроченной задолженности, насколько она была выполнена, насколько заемщик должным образом был уведомлен. И в случае неисполнения хоть одного из условий урегулирования просроченной задолженности суды будут отказывать в иске.
Ответил он и на вопросы касательно самостоятельной реализации залогового имущества. Ранее залогодержатели чаще всего отказывали залогодателю самостоятельно реализовать имущество либо завышали цену ипотеки, что делало эту процедуру невозможной либо просто игнорировали. Что касается реализации имущества через торги, то они проводились в основном по заниженной цене.
Стоимость могла спуститься до 50%. При проведении торгов были выявлены аффилированные с кредитором лица, родственники, работники банков, судоисполнители и другие связанные с ними лица, что приводило к тому, что торги носили формальный характер.
В случае самостоятельной реализации обязательства по ипотеке прекращаются. Залогодатель, не согласный с оценкой, может обратиться в совет палаты оценщиков за заключением по проведённой оценке либо обжаловать ее в суде. Если же выявятся какие-либо нарушения со стороны оценщиков, то они могут быть лишены лицензии на определенный срок.
Также законодательство Казахстана предусматривает, что в случае, если ни один из участников аукциона не повысил стоимость имущества, то аукцион признается несостоявшимся и повторно он может пройти только через 10 рабочих дней. Ранее аукцион проходил на повышение цен, и если заявок не поступало, то шло понижение цены, и конечная стоимость имущества могла спуститься до 50%.
Также он сообщил, что если у заемщика была реализовано имущество, и иное имущество у него отсутствует, сумма его доходов не превышает двухкратный размер МЗП, то оставшийся долг подлежит списанию.
Александр Терентьев напомнил еще об одном новшестве, оно вступит в силу 1 июля 2022 года - законом вводится запрет банкам и микрофинансовым организациям требовать выплаты вознаграждения, начисленного по истечении 90 календарных дней просрочки исполнения обязательств по потребительским займам.
Айгуль Тулекбаева
