Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
Материнский капитал в России выдают с 2007 года. Но с начала его предоставления многое изменилось: увеличилась сумма государственной помощи, упростился порядок ее получения, появилась возможность воспользоваться маткапиталом тем семьям, в которых рожден или усыновлен только один ребенок.
На что можно потратить материнский капитал в 2022 году и какие есть особенности его использования — поясняют эксперты портала
Мир Квартир
.
ОГЛАВЛЕНИЕ:
Это государственная помощь для поддержки семей, в которых есть дети. С 2007 года ее выплачивали при условии, что в семье есть двое и более рожденных или усыновленных детей. Но с 2020 года воспользоваться помощью могут и те семьи, в которых есть только один ребенок. Программа, по которой предоставляется маткапитал, имеет ограниченный срок, но ее действие периодически продлевается. По состоянию на 2022 год она продлена до конца 2026 года.
Согласно действующим законодательным нормам средства могут выделяться семьям, женщинам или мужчинам, которые:
Также право получить государственную помощь имеют дети в возрасте до 18 лет, которые были рождены в 2007 году или позднее. Помощь им положена при условии, что их родители или усыновители умерли или были лишены родительских прав. Дети могут получить государственную помощь и в случае, если они старше 18 лет. Это возможно до наступления 23 лет, но при условии, что они учатся очно. Если детей в семье несколько, по закону общая сумма маткапитала делится между ними в равных долях.
Отцы могут воспользоваться выделяемой помощью в случае, если мать ребенка:
Также отцу могут выделить средства при условии, что ребенка родила суррогатная мать.
Гражданам, которые имеют право получить государственную помощь, выдают сертификат государственного образца.
Раньше для получения сертификата на маткапитал нужно было направлять заявление в Пенсионный фонд РФ. Теперь для его получения этого делать не нужно. Сертификат формируется автоматически — в личном кабинете получателя на сайте ПФ РФ. Это происходит после поступления данных из ЗАГСа о рождении или усыновлении ребенка.
Иногда возникает необходимость получить сертификат быстрее, чем он сформируется после автоматического направления сведений из ЗАГСа. Это можно сделать, обратившись в МФЦ, ПФ РФ или оформив заявку на сайте Госуслуг или ПФ РФ.
Сумма помощи, выделяемой государством, зависит от того, какое количество детей есть в семье и того, когда они появились.
Для семей с одним ребенком, который родился или был усыновлен после 1 января 2020 года, положена помощь в размере 524 527 рублей. Если в семье рождается или усыновляется второй ребенок, то можно дополнительно получить помощь в размере 168 616 рублей. Если второй и остальные дети появились в семье до 31 декабря 2019 года, то сумма маткапитала составит 524 527 рублей. Если второй ребенок появился в семье после 2020 года и маткапитал еще не получали, размер государственной помощи составит 693 144 рубля.
Деньги могут быть направлены на:
Независимо от того, для каких целей будут применяться средства, их нельзя обналичить. Такая мера предупреждает попытки граждан использовать деньги не по их назначению.
В большинстве случаев выделяемая государством помощь используется для улучшения условий проживания семьи. С 2007 года таким образом средствами воспользовались уже более 9 млн семей.
Жилищные условия могут быть улучшены одним из таких способов:
Использование средств для строительства дома
Чтобы получить деньги, которые семья намерена использовать для строительства дома, обращаются в ПФ РФ. При обращении кроме документов, подтверждающих личность и право использования государственной помощи, нужно предоставить:
После того, как Пенсионный фонд рассматривает заявление, перечисляют аванс. Заявителю переводят половину от общего размера государственной помощи. Вторую половину можно получить только через 6 месяцев. Но автоматически после того, как пройдет срок, ее не дают. Для ее получения необходимо предоставить документальные доказательства того, что основные работы уже были произведены. Например, что залит фундамент и выстроены стены дома.
Если лицо, имеющее право на получение маткапитала, захочет оформить кредит на покупку строительных материалов и проведение строительных работ, то как первоначальный взнос государственную помощь использовать нельзя.
Материнский капитал как первоначальный взнос при оформлении ипотеки
При использовании маткапитала для покупки дома или квартиры будущие владельцы недвижимости в большинстве случаев не могут ограничиться только государственной помощью. В таком случае кроме маткапитала и собственных средств, если они есть, можно использовать деньги банка. Для этого оформляют ипотечный кредит.
Закон не запрещает использовать выделяемые средства как первоначальный взнос по кредиту. Но стоит обратить внимание на то, что не все банки готовы одобрить такой кредит. Это связано с тем, что ПФ РФ не сразу переводит средства финансовой организаии. В отдельных случаях на это может уйти 1-2 месяцев.
Чтобы использовать средства в качестве первоначального взноса при оформлении ссуды, нужно пройти несколько этапов:
1. Узнать в банке о том, принимает ли он материнский капитал в качестве первоначального взноса.
2. Среди банков, которые могут предоставить ипотеку, выбрать тот, который подходит по условиям предоставления кредита. Как правило, это те банки, в которых заемщик получает заработную плату. Они могут предоставить ипотеку под меньший процент, чем установлен для других клиентов.
3. Взять справку, которая будет подтверждать то, что финансовая организация одобрила заявление и готова предоставить кредит. ПФ РФ автоматически деньги не переводит. Чтобы средства поступили, нужно предоставить доказательства того, что будущий собственник квартиры намерен потратить деньги именно на приобретение недвижимости.
4. Оформить обязательство. Это документ, подтверждающий намерение родителей или одного родителя выделить детям доли. Раньше для этого нужно было идти к нотариусу. Сейчас подписывать обязательство у нотариуса не нужно — документ оформляют без обращения к нему.
5. Передать документы в ПФ РФ и заявление с просьбой выделить средства.
6. Получить решение Пенсионного фонда. Решение должно прийти в течение 10 дней с момента обращения. Но его могут задержать при условии, что есть необходимость проверить отдельные данные. Решение направляют почтой, через МФЦ, пересылают в личный кабинет на сайте ПФР или Госуслуг.
7. При положительном решении ПФ РФ дождаться перевода денег.
8. Дождаться пересчета финансовой организацией остатка долга и получить новый график погашения ссуды.
Не каждому заемщику необходимо обращаться лично в ПФ РФ для того, чтобы маткапитал был направлен в банк. Многие финансовые организации предоставляют помощь в обращении в ПФ РФ. В таком случае банк сам в рамках электронного документооборота передает сведения о покупателе квартиры и необходимые документы. О том, оказывает ли банк такую услугу или нет, нужно узнавать в самой финансовой организации.
Маткапитал для погашения оформленной ссуды
Порядок применения маткапитала при уже оформленном кредитном обязательстве похож на тот, который установлен при использовании государственной помощи для первоначального взноса по ипотеке. Отличие заключается в том, что кредит уже оформлен. Поэтому собственник жилья может сразу обратиться в ПФ РФ с заявлением и необходимыми документами. При использовании средств для погашения уже оформленной ссуды финансовая организация может также помочь с обращением заемщика в ПФ РФ.
После того, как заявление будет рассмотрено, ПФ РФ переводит деньги. Маткапитал сначала идет на погашение процентов по кредиту, которые были начислены с момента перечисления последнего платежа. Оставшуюся часть используют для погашения основного долга — тела кредита.
Если государственной помощи не хватит на полное погашение ипотеки, то частичное погашение используется только с уменьшением суммы ссуды. Также стоит знать о том, что если по кредиту есть штрафы и неустойки, их нельзя оплатить средствами материнского капитала.
Многие граждане приобретают квартиры без обращения в банк и получения ипотечного кредита. В таком случае жилье можно купить:
Покупка жилья у физического лица или организации
Договор купли-продажи может быть заключен для приобретения как вторичного жилья, так и новостройки. Порядок покупки включает такие этапы:
1. Оформление и регистрация договора.
2. Регистрация права собственности с наложением обременения.
3. Направление заявления в ПФ РФ.
4. Рассмотрение заявления, после чего Пенсионный фонд принимает решение о возможности выделения средств.
5. Перевод средств на счет продавца квартиры.
8. Полный расчет с продавцом квартиры и снятие обременения.
7. Выделение долей детям.
Участие в строительстве многоквартирного дома
Участие в возведении дома предполагает перечисление будущим собственником квартиры средств, которые будут использованы для строительства многоквартирного дома. Чтобы использовать маткапитал, нужно:
1. Заключить ДДУ.
2. Зарегистрировать ДДУ в Росреестре.
3. Обратиться в ПФ РФ с заявлением на использование маткапитала.
4. Дождаться рассмотрения заявления и принятия решения о выделении денег.
5. Дождаться перечисления денег.
Право собственности на квартиру можно будет оформить только после того, как дом будет сдан в эксплуатацию.
Маткапитал и личные средства участника долевого строительства на основании действующих норм застройщику сразу не перечисляют. Согласно действующему законодательству их переводят на эскроу-счет. Строительство финансируется за счет средств застройщика и кредита, выдаваемого банком, где открыты эскроу-счета. Застройщик получает деньги только после того, как он начнет сдавать квартиры участникам долевого строительства.
Участие в жилищном кооперативе
Таким образом приобретают жилье путем оплаты паевых взносов. Покупатель оплачивает часть взносов за свой счет, а часть — за счет средств материнского капитала.
Закон разрешает использовать маткапитал как для оплаты вступительного взноса, так и на перечисление паевого взноса.
Кроме заявления на испол
