Как получить жилье по постановлению №280: особенности программы и пошаговая инструкция
Под действие постановления №280 подпадают воюющие переселенцы, а также пострадавшие в результате войны.
В 2024 году на получение жилья для ВПЛ из числа участников боевых действий и лиц с инвалидностью 3-й группы предусмотрено 2,3 млрд грн.
Эта государственная программа третья по популярности после "єОселі" и "єВідновлення", и она регулируется постановлением Кабинета министров Украины № 280 "Вопросы обеспечения жильем внутренне перемещенных лиц, которые защищали независимость, суверенитет и территориальную целостность Украины".
Заявителям, подпадающим под постановление №280, предоставляется жилищный сертификат – цифровой документ, по которому государство обязуется профинансировать жилье. Вариант покупки жилья можно выбирать самостоятельно – инвестировать в новостройку или купить на вторичном рынке.
На денежную компенсацию на покупку жилья могут рассчитывать такие категории:
Главным условием получения государственной компенсации на покупку жилья есть взятие на квартирный учет. Решение об этом принимает исполком местного совета.
После распределения субвенций в местные бюджеты в соответствии с поданными потребностями выплата денежной компенсации за жилье осуществляется получателям на специальные счета. После получения средств заявитель может приобрести жилье.
Получения субвенции предусматривает 10 шагов:
«Это целевые средства, на которые можно приобрести только жилье. После приобретения лицо должно его приватизировать. В дальнейшем органы местного самоуправления отчитываются нам, что такое лицо уже не нуждается в жилье. По решению правительства с 2022 г. этой субвенцией можно воспользоваться по всей территории Украины по месту регистрации», – пояснил замминистра по делам ветеранов Александр Порхун в эфире национального телемарафона.
Основания для отказа заявителю в назначении денежной компенсации комиссией являются:
В то же время эксперты отмечают, что оформление субвенции по постановлению № 280 непростое, как и все государственные жилищные программы.
Как рассказала в комментарии Delo.ua президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Елена Гайдамаха, процедура оформления сувенции является не такой дорогой, как по "єОселі", однако имеет свои особенности, поскольку требует участия органов соцзащиты.
В случае согласия на получение выплат, военнослужащий, отталкиваясь от суммы субвенции, начинает искать квартиру, открывает счет, на который должны поступить выделенные деньги.
Подать документы в банк следует накануне покупного соглашения, советует Гайдамаха. Если органы соцзащиты находятся в другом городе, лучше договориться о согласовании документов по электронной почте – от этого зависит скорость выдачи средств.
По словам риелтора, процедурой предусмотрено, что после подписания соглашения о купле-продаже документы следует немедленно предоставить в органы соцзащиты и банк, уполномоченный государственной программой.
"Возникает момент, когда право собственности на жилье перешло к покупателю, а средства продавец еще не получил, потому что для их перевода со счета покупателя требуется согласование соцзащиты и банка. Эта пауза может продолжаться от одного до пяти рабочих дней", - объяснила риелтор.
Поэтому если военнослужащий получает субвенцию по постановлению №280 в одном регионе, а покупает квартиру в другом – это проблема. Необходимо сразу после подписания договора документы-оригиналы привезти в соцстрах на согласование. Только после этого у банка снимается ограничение и начинается выплата денег.
"Если это Житомир – Киев, еще можно успеть за день. Но был случай, когда это был Харьков – Киев, и ситуация с выдачей средств была на грани. Если с соцстрахом договорились – отправили им скан копии с почты нотариуса, то банк отказал. Пришлось быстро выписывать поручения к риелтору, он уехал в Харьков. Повезло, что в этот день не было тревог и государственные органы работали по графику. Сделка не сорвалась - деньги перечислились на счет продавца", - объяснила Гайдамаха.
Плюсом постановления №280 является то, что если человек подпадает под льготную категорию 3% по "єОселі", то можно эти две программы совмещать. К примеру, если подобрать ипотеку в случае нехватки выделенных средств на покупку квартиры.
О других социальніх возможностях покупки квартир читайте в статье "Все о жилищных программах для военных: как работают очереди, субвенции и ипотеки".
- Последние
- Популярные
Новости по дням
2 мая 2024
