Изменение цен на рынке жилья в августе 2023 года

11.09.2023, 15:10 optimism.kz

Фото: Бюро национальной статистики На рынке жилья за год (август 2023г. к августу 2022г.) цены продажи нового жилья повысились на 4,4%, а квартиры вторичного рынка – снизились на 2,9%. Арендная плата за благоустроенное жилье в августе 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 17%. В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Актау на 18%, Семей – на 16%, Павлодар на 15,5%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали города Семей (25,3%), Актобе (22,5%), Кызылорда (15,5%), а на рынке аренды жилья – Кокшетау (37,9%), Конаев (36,1%) и Актобе (34,7%). Изменение цен на рынке жилья в процентах, прирост+, снижение- Цена за 1 к .м, тенге Август 2023г. к Справочно: июль 2023г. к августу 2022г. июлю 2023г. июлю 2022г. июню 2023г. Продажа нового жилья 486 364* 4,4 0,0 4,3 -0,1 Перепродажа квартир 485 633 -2,9 -1,8 -0,7 -1,7 Арендная плата за благоустроенное жилье 4 831 17,0 2,3 28,6 1,9 * Цена в среднем по республике за один квадратный метр общей площади квартир с черновой, чистовой отделкой. За месяц (август к июлю 2023г.) цены продажи нового жилья остались без изменений, а перепродажи снизились – на 1,8%. Арендная плата за благоустроенное жилье в августе по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 2,3%. Изменение цен на рынке жилья в процентах, к предыдущему году, прирост Количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в августе 2023г. по сравнению с предыдущими месяцами показало рост и составило 38 810. Это стало самым высоким показателем с начала года. Из заключенных сделок 10 141 совершены по индивидуальным домам, 28 669 – по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с июлем 2023г. (34 225) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 13,4%. Лидерами по количеству сделок, остаются города Астана (6 679 – 18%) и Алматы (5 928 – 15,3%), а также, Карагандинская область (3 705 – 9,5%). Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 410 единиц (1,1%). По сравнению с июлем 2023г. в августе наблюдается рост во всех регионах страны, кроме области Улытау (-3,5%). Наибольший рост количества сделок зарегистрирован в Северо-Казахстанской области (на 53%), области Жетісу (на 27,7%) и Жамбылской области (на 26,3%). По сравнению с июлем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 12,7% (на 3 225 сделок). Всего в августе по квартирам совершено 28 669 сделок – это 73,9% от общего показателя. Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в августе по ним было оформлено рекордное количество сделок с начала года – 10 924. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (23,9%), Алматы (18,7%) и Карагандинскую область (10,6%). По сравнению с июлем 2023 года в августе количество сделок по индивидуальным домам, также, увеличилось на 15,5% (на 1 360 сделок) и составило 10 141. Положительная динамика зарегистрирована во всех регионах страны, кроме Западно-Казахстанской области (-16%) и области Абай (-4%). Количество сделок купли-продажи жилья за август 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 8,8%, тогда было зарегистрировано 35 686 сделок. Самое большое увеличение наблюдается в Северо-Казахстанской области (на 80,4%). Наивысший отрицательный показатель был зарегистрирован в Кызылординской области (-15,5%). Уменьшение в динамике наблюдается в количестве сделок января-августа 2023г. к январю-августу 2022г. и составляет 29%. Сделки купли-продажи жилья * в процентах, прирост +, снижение — Количество сделок купли-продажи за август 2023 года Из них август 2023г. к Январь-август 2023г. к январю- августу 2022г. Индиви-дуальные дома квартиры в многоквар-тирных домах в том числе 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные 5-комнатные 6-комнатные и более июлю 2023г. августу 2022г. Республика Казахстан 38 810 10 141 28 669 10 783 10 924 5 738 1 081 116 27 13,4 8,8 -29,0 Абай 1 027 429 598 174 237 155 30 2 0 12,6 27,6 612,4 Акмолинская 1 722 674 1 048 354 427 228 30 8 1 18,3 8,9 -33,8 Актюбинская 1 632 375 1 257 392 560 251 50 3 1 12,5 -4,1 -38,7 Алматинская 2 014 1 129 885 426 317 132 10 0 0 14,2 26,3 -45,6 Атырауская 1 149 397 752 158 376 166 44 7 1 16,6 -1,2 -43,8 Западно-Казахстанская 1 059 345 714 246 292 155 21 0 0 3,1 -5,0 -31,2 Жамбылская 1 386 720 666 172 270 178 44 2 0 26,3 30,5 -22,2 Жетісу 1 032 562 470 123 182 129 35 1 0 27,7 42,1 692,1 Карагандинская 3 705 668 3 037 775 1 429 668 150 14 1 18,8 13,0 -54,2 Костанайская 1 626 494 1 132 422 447 236 26 1 0 23,9 36,3 -35,1 Кызылординская 755 441 314 56 140 99 17 2 0 25,8 -15,5 -35,4 Мангистауская 1 802 497 1 305 396 522 297 62 26 2 12,3 3,2 -45,5 Павлодарская 1 128 338 790 286 282 188 32 2 0 7,3 32,2 -39,6 Северо-Казахстанская 1 180 492 688 258 253 163 13 0 1 53,0 80,4 -17,1 Туркестанская 1 268 873 395 135 114 114 27 5 0 5,1 -13,0 -39,4 Улытау 410 88 322 62 162 75 22 0 1 -3,5 -0,5 528,4 Восточно-Казахстанская 1 482 506 976 319 393 222 41 1 0 16,5 38,8 -54,1 г. Астана 6 979 115 6 864 3 158 2 350 1 091 233 24 8 4,6 9,2 -8,3 г. Алматы 5 928 564 5 364 2 561 1 734 898 148 14 9 13,6 -7,2 -10,4 г. Шымкент 1 526 434 1 092 310 437 293 46 4 2 3,5 -4,6 -18,4 * Информация подготовлена на основе данных Министерства юстиции Республики Казахстан и НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» Бюро национальной статистики АПСР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.