В Москве подорожала техническая эксплуатация моллов
Основные факторы - дефицит специалистов, инфляция, повышение ключевой ставки и колебания курсов валют.
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 кв.м в московских торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) площадью 100 000 кв.м увеличилась до 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.Факторы увеличения стоимостиЭксперты компании MD Facility Management указывают на ряд факторов, влияющих на увеличение стоимости технической эксплуатации ТРЦ. В частности, дефицит специалистов, инфляция, повышение ключевой ставки, колебания курсов валют, а также перестройка логистики в ходе поставок оборудования и запчастей.Удержание роста затратХотя увеличение затрат могло быть более значительным, их сдерживал высокий уровень вакантных площадей в ТРЦ. В 2022 году множество арендаторов покинули объекты, однако только частично были заменены российскими брендами. Доля пустующих помещений стала снижаться лишь во второй половине 2023 года, когда на рынок вышло больше российских брендов, а новые объекты вводились в эксплуатацию с низкой активностью.Прогнозы на 2024 годПрогнозируется, что вакантность в ТРЦ продолжит снижаться в 2024 году, и обслуживание объектов вернется к привычным стандартам. В связи с этим и другими факторами, средняя стоимость технической эксплуатации будет продолжать расти и дальше, пишет портал Retail.ru.
К началу 2024 года стоимость технической эксплуатации 1 кв.м в московских торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) площадью 100 000 кв.м увеличилась до 48,5 рублей с НДС. Это на 16% больше, чем было по итогам 2022 года.
Факторы увеличения стоимости
Эксперты компании MD Facility Management указывают на ряд факторов, влияющих на увеличение стоимости технической эксплуатации ТРЦ. В частности, дефицит специалистов, инфляция, повышение ключевой ставки, колебания курсов валют, а также перестройка логистики в ходе поставок оборудования и запчастей.
Удержание роста затрат
Хотя увеличение затрат могло быть более значительным, их сдерживал высокий уровень вакантных площадей в ТРЦ. В 2022 году множество арендаторов покинули объекты, однако только частично были заменены российскими брендами. Доля пустующих помещений стала снижаться лишь во второй половине 2023 года, когда на рынок вышло больше российских брендов, а новые объекты вводились в эксплуатацию с низкой активностью.
Прогнозы на 2024 год
Прогнозируется, что вакантность в ТРЦ продолжит снижаться в 2024 году, и обслуживание объектов вернется к привычным стандартам. В связи с этим и другими факторами, средняя стоимость технической эксплуатации будет продолжать расти и дальше, пишет портал Retail.ru.
- Последние
- Популярные
Новости по дням
20 мая 2024
