В Москве и Санкт-Петербурге растет спрос на торговую недвижимость

29.01.2024, 07:58 malls.ru

Посещаемость в торговых центрах Москвы в первые три недели января выросла на 1%, а в Санкт-Петербурге - на 4%.

Посещаемость в торговых центрах Москвы в первые три недели января выросла на 1%, а в Санкт-Петербурге - на 4%, следует из материалов исследования Mall Index компании Focus Technologies. Положительный тренд стал заметен ближе к середине месяца. В начале года Mall Index в Москве отставал от прошлогоднего показателя на 8%, в Санкт-Петербурге — на 3%. Однако эксперты полагают, что эта динамика могла быть обусловлена холодной погодой. Показатели в последующие недели продолжают стабилизироваться, и наблюдается медленное восстановление.Анна Манькова, старший директор департамента торговой недвижимости в Commonwealth Partnership, отмечает рост товарооборота на 5–15% год к году в магазинах ритейлеров, работающих в торговых центрах, как в топовых, так и в районных объектах. Она выражает сомнения в том, что ставки аренды торговых помещений в Москве в текущем году увеличатся более чем на 10%, пишет "Коммерсантъ".Начало года на рынке стрит-ритейла Москвы Ирина Козина, директор профильного направления в NF Group, характеризует как динамичное, отмечая отсутствие предпосылок для снижения активности. По ее прогнозам, вакантность стабилизируется на уровне 9–10%, что считается достаточно низким показателем для этого сегмента. Она связывает сокращение числа открытий крупных объектов общественного питания в Москве в прошлом году на 34% (до 80) с дефицитом качественных свободных площадей на центральных торговых улицах.Руководитель направления street retail в компании «Магазин магазинов» Марина Маркова отмечает, что кафе и рестораны сейчас составляют около половины спроса на помещения в Москве, а другая половина распределяется между шоу-румами и магазинами одежды. В Санкт-Петербурге, по словам руководителя отдела торговой недвижимости NF Group в городе Анны Лапченко, активность в этих сегментах также наблюдается. Она отмечает, что ажиотажная активность фэшн-ритейлеров проявляется с прошлого года, и ограниченное предложение качественных площадей в городе будет сдерживать объем сделок.