Мобилизация в Украине: могут ли мужчине, который проигнорировал повестку, заблокировать право на имущество

26.01.2024, 08:18 tsn.ua

Эксперты рассказали, есть ли ажиотаж с переоформлением недвижимости и чего ждать дальше.В социальных сетях активно обсуждают возможность массового переоформления недвижимого имущества мужчинами через мобилизацию.Мол, такая норма была прописана в законопроекте о мобилизации. Так что если мужчина не придет в ТЦК за повесткой, ему будет запрещено совершать какие-либо операции с имуществом.Соответственно, прогнозируется, что мужчины будут массово переоформлять недвижимость на своих жен, сестер и матерей, чтобы иметь возможность им хоть как-то распоряжаться.Сайт ТСН.ua выяснял, что из этого слухи, а что действительно планируется и чего ожидать.Что происходит на практикеРиелторы говорят, что действительно получают запросы от мужчин, которые интересуются возможностью перевести право собственности на недвижимость на своих жен, матерей или сестер, потому что волнуются из-за ограничений в случае уклонения от мобилизации.Мобилизация в Украине / Фото: ТСН.ua Кстати, за такими консультациями обращаются преимущественно мужчины, которые находятся за пределами Украины. Перед Новым годом было по 2-3 звонка в день по поводу таких консультаций. Тогда, к слову, достаточно активно обсуждался законопроект о мобилизации."За такими консультациями к нам обращались клиенты, но после проведенных разъяснений, никаких дальнейших действий не происходило, ведь закон о мобилизации так и не приняли. Мужчины беспокоились, что их официально могут признать уклонистами, и тогда к ним будут применены ограничения в пользовании банковскими счетами и правом распоряжаться недвижимым имуществом. Мы объясняем мужчинам, что подобные ограничения возможны только по решению суда. У ТЦК и СП или у других негосударственных учреждений нет оснований для того, чтобы налагать арест или ограничивать человека распоряжаться имуществом. Это можно сделать исключительно по решению суда", — рассказывает сайту ТСН.ua Сергей Курганов, риелтор-практик, гендиректор риелторского объединения.Пока очередей к нотариусам не наблюдается / Фото: pixabay.com Эксперт добавляет, что часто к ним обращаются военнослужащие, которые находятся в отпуске или проходящие реабилитацию после ранений."Военные переоформляют имущество на жен, детей или проводят раздел имущества супругов. Такие случаи действительно есть и их достаточно много. Потому что люди, которые находятся на фронте, хотят перестраховаться – война это большой риск, поэтому и переоформляют имущество на своих родных людей", — объясняет Сергей Курганов.Что говорят в парламентеТак что пока к нотариусам не выстраиваются очереди из уклонистов, которые желают как-то "спасать" свои квартиры, дома или другую недвижимость переоформив ее на близких родственников."Когда обсуждался законопроект о мобилизации, то люди активно интересовались, каким образом на них могут наложить обременение или ограничение на принадлежащее им имущество. Эта тема многих интересовала. Но я бы не сказал, что мужчины панически уже что-то завещали или переоформляли. Все ждали будет ли внесен законопроект на рассмотрение парламента, но этого не произошло", — рассказывает сайту ТСН.ua Игорь Фрис, народный депутат Украины, председатель подкомитета по вопросам деятельности органов юстиции, органов исполнения наказаний и пробации комитета ВРУ по вопросам правовой политики.Он добавляет, что в кулуарах парламента депутаты также обсуждали эту тему, поскольку законопроект откровенно нарушал конституционные права граждан."Дмитрий Лубинец, уполномоченный Верховной рады по правам человека озвучил мнение, что не могут быть ограничены какие-либо права граждан, гарантированные им Конституцией, в том числе по распоряжению принадлежащего им недвижимого имущества, транспортных средств и прочего. И в глобальном плане этот вопрос был снят, а законопроект был направлен на доработку", — объясняет Игорь Фрис.Ограничение права распоряжаться собственным недвижимым имуществом является незаконным / Фото: pixabay.com Скандальные ограничения по недвижимости уберутНародный депутат говорит, что нужно дождаться появления нового законопроекта о мобилизации и ознакомиться с его обновленной редакцией."Основу нового документа уже обсуждали коллеги. Знаю, что требования ТЦК и СП по аресту имущества, запрету распоряжаться недвижимостью из-за неявки в военкомат, были изъяты из новой редакции законопроекта. Поэтому, думаю, всего этого в нем уже не будет. Как и не будет ажиотажа среди мужчин, которые из-за мобилизации захотят отчуждать свое недвижимое имущество жене или сестре", — уверяет Игорь Фрис.Специалист добавляет, что любые законы, ограничивающие конституционные права граждан, должны подвергаться сомнению."Никто в Украине не может взять и запретить человеку распоряжаться принадлежащим ему имуществом – квартирой или домом. Для подобного запрета может быть только одно основание – соответствующее решение суда. Поэтому я не думаю, что кто-то в парламенте будет готов на то, чтобы принять закон или нормативный акт, который ограничит бесспорное право граждан распоряжаться недвижимым имуществом", – отмечает Игорь Фрис.Он приводит пример того, как исполнительная служба работает с мужчинами, злостно не платящими алиментов. Неплательщику предоставляют статус должника и ограничивают в правах – запрещают выезд за границу или блокируется его банковский счет. Все это делается в процессе исполнительного производства. И даже в этом случае неплательщик алиментов имеет право обжаловать подобные действия в суде. Кстати, как и любое другое решение, принятое в части ограничения прав гражданина."В старой редакции законопроекта о мобилизации был еще один негативный момент. Руководителям ТЦК и СП предоставлялось право самостоятельно вносить лицо, не исполняющее обязанность по уточнению своих данных, в реестр должников и также изымать его из этого реестра. Это было критически воспринято общественностью и народными депутатами, потому что давало основание для серьезных коррупционных рисков. Надеюсь, такое право для военкомов тоже будет исключено из нового законопроекта о мобилизации", — рассказывает Игорь Фрис.Скандальные ограничения обещают изъять из законопроекта о мобилизации / Фото: ТСН.ua Тонкости распоряжения недвижимым имуществомСпециалист отмечает, что в этой теме вопросов гораздо больше, чем это выглядит на первый взгляд. К примеру, нет такого определения как "переписать" на кого-то недвижимое имущество."У нас есть Гражданский кодекс, который предусматривает процедуру по распоряжению недвижимым имуществом, причем эта процедура является одномоментной: заключение договора купли-продажи, заключение договора дарения, договора мены, заключение другого договора по распоряжению имуществом или его разделения. То есть установлены законом механизмы по распоряжение недвижимым имуществом", — отмечает Игорь ФрисТакже есть распоряжение имуществом, которое отложено во времени."Это – составление завещания на недвижимое имущество, но оно не прекращает право собственности завещателя. А вот договор купли-продажи или договор дарения – это одномоментные договоры, прекращающие права одного и начинающие право другого участника. Других способов распоряжения и смены владельца, чем те, которые определены Гражданским кодексом, не существует. Поэтому слова "переписать" просто нет в общей теории гражданского права", — добавляет специалист.Недвижимость могут подарить или завещать / Фото: Pexels Он отмечает, что также человек может подарить недвижимость, но опять же договор дарения – двусторонний, то есть без одаренного подарить ничего невозможно – он обязан подписать этот договор."Есть еще вопрос общей совместной собственности, общей долевой собственности. Нюансов очень много. Например, если мужчина был женат и покупал недвижимое имущество, то его половина уже принадлежит его жене или если имущество было приобретено за общие средства во время зарегистрированного брака", — объясняет Игорь Фрис.Ранее сайт ТСН.ua рассказывал о дефиците мужчин из-за мобилизации: как изменился рынок труда Украины и какой шанс появился у женщин 45+.Читайте также:Главного врача – в окоп: что не так с мобилизацией в Украине и почему не работает военный рекрутингРаботают всего 5 миллионов: кто содержит в Украине пенсионеров, детей и льготников и почему после войны мы обеднеемБудут отвечать индивидуально: что ожидает уклонистов, которые сбежали за границу со сфальсифицированными справками от ВВК