Петербургские торговые улицы заполнились арендаторами после ухода иностранных брендов

25.09.2023, 14:45 malls.ru

Показатель вакантности в петербургском стрит-ритейле продолжает снижаться.

Показатель вакантности в петербургском стрит-ритейле в пяти основных торговых коридорах продолжает снижаться, следует из материалов исследования консалтинговой компании Nikoliers. К концу сентября 2023 года он составил в среднем 4,4%, что на 0,5 п.п. ниже уровня предыдущего квартала. Это минимальное значение вакантности с начала 2019 года, когда доля свободных помещений в стрит-ритейле на центральных улицах составляла 5,6%.Аналитики отмечают, что сокращение вакантности с июля по сентябрь 2023 года наблюдалось практически во всех исследуемых торговых коридорах: на Большой Конюшенной улице – до 2,9%, на Невском проспекте – до 3,8%, на Старо-Невском проспекте – до 5,7%. Незначительный рост уровня вакантности – на 0,8 п.п., до 4,3% – был зафиксирован на Большом проспекте П.С.На улице Рубинштейна доля свободных помещений стрит-ритейла выросла до 5,1% (на 2,6 п.п.), что может быть связано с ростом интереса рестораторов к альтернативным городским локациям и гастрономическим пространствам.Благодаря стабилизации ситуации на рынке ритейла уровень ротации арендаторов помещений на основных торговых коридорах составил 10,2% с начала года и 2,4% за прошедший квартал. В общей сложности за первые девять месяцев 2023 года на пяти городских улицах произошло 71 открытие, тогда как за аналогичный период прошлого года их было 100. Закрылось в этом году только 62 заведения против 77 закрытий в прошлом году. Улица Рубинштейна стала единственным коридором, где закрытия происходили чаще открытий – 13 новых точек против 12 ушедших.Более 45% новых открытий на центральных коридорах сформировали заведения общественного питания: с начала года здесь появилось 33 новых заведения.