AERE продаст сеть торговых центров "Парк Хаус" и уйдет из России

29.03.2023, 12:10 malls.ru

Потенциальным покупателем активов является краснодарская компания "Рамо-М".

Европейский инвестфонд Atrium European Real Estate рассматривает возможность продажи принадлежащих ему торговых центров в России. Потенциальным покупателем активов является краснодарская компания "Рамо-М", владеющая пятью торгово-развлекательными центрами "Красная площадь" на юге РФ. AERE - крупный владелец объектов коммерческой недвижимости, специализирующийся на инвестициях в странах Восточной Европы. По данным на конец 2022 года в портфель компании входили объекты общей стоимостью около 1,8 млрд евро. В России фонд владеет торговыми центрами под брендами "Парк" Хаус" с расположением в Москве, Санкт-Петербурге, Тольятти, Волгограде, Екатеринбурге и Казани. Компания искала покупателей на свои российские активы еще 2022 года. Переговоры велись, в частности, с AFI Development, группой "Гранель" и другими игроками, но достичь соглашения так и не удалось, пишет "Коммерсантъ".По собственным данным AERE, российские торговые центры "Парк Хаус" могут стоить около 21 млрд рублей. По экспертным оценкам, в сложившихся условиях компания сможет выручить от продажи не более 10-12 млрд рублей, с учетом правительственной комиссии. По другим данным, AERE может провести и безденежную сделку - передать свои объекты краснодарскому девелоперу в управление с расчетом на возвращение в Россию после стабилизации геополитической ситуации. В портфель "Рамо-М" входит пять торговых центров "Красная площадь" суммарной площадью около 400 тысяч квадратных метров с расположением в Краснодаре, Новороссийске, Анапе, Армавире и Туапсе. Выручка компании в 2021 году составила 2,6 млрд рублей, чистая прибыль - 1,1 млрд рублей. Эксперты отмечают, что торговые центры "Парк Хаус" давно устарели и требуют реконцепции. Вместе с тем, по сравнению с топовыми моллами они потеряли значительно меньше арендаторов после ухода иностранных ритейлеров с российского рынка.