Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
Снять квартиру в Киеве в июле-августе 2022 года можно еще дешевле. Рынок аренды продолжают спасать переселенцы, переезжающие в столицу с юга и востока страны, спасаясь от войны.
Средняя арендная ставка квартиры в Киеве в июле составила $5 за кв. м — это меньше на 5,7%, чем в прошлом месяце. А по сравнению с довоенным периодом медианная стоимость аренды в столице упала на 54,6% в долларе. или на 35% в гривне: в феврале этот показатель составлял $11 за кв. м, свидетельствуют данные портала Address.ua.
Аналитики портала объясняют длительное снижение цен давлением на рынок двух факторов – дефицита спроса и высокой потребностью в сдаче в аренду своего жилья. Поскольку покупать квартиры на вторичном рынке желающих нет, их предпочитают «заморозить» в аренду.
Учитывая средневзвешенный курс доллара в обменниках, который с начала войны вырос почти на 43% — с 28 до 40 грн., произошло падение цен и в гривневом эквиваленте, по меньшей мере на 30%.
Цены на аренду однокомнатных и трехкомнатных квартир в столице снизились в подавляющем большинстве из-за курса доллара, а вот стоимость двухкомнатных осталась неизменной по сравнению с предыдущим месяцем.
Цены на аренду жилья в Киеве упали ниже плинтуса: что будет дальше
На Печерске – традиционно самом дорогом районе Киева – средняя стоимость аренды составляет $496 за объект, или $8 за кв.м. На втором месте Шевченковский, где арендодатели просят $343 за квартиру ($7 за кв.м.). Далее Голосеевский район — $326 за объект ($6 за кв.м). Минимальная средняя цена в Деснянском районе – $169 за квартиру, или $4 за кв.м.
По сравнению с довоенным периодом средняя стоимость аренды упала на 54,6%. Инфографика: Adress.ua
Самым дорогим районом для аренды самых ликвидных однокомнатных квартир также Печерск: здесь в среднем можно снять жилье за $264. В Шевченковском и Голосеевском районах цены ниже — от $250-260. Дешевле снять квартиру в Деснянском районе — от $148 в месяц.
Пока хотя предложение еще значительно превышает спрос, наблюдается постепенное оживление на рынке аренды.
В июле количество квартир, свободных для заселения уменьшилось уже на 12,6% по сравнению с июнем текущего года. Количество предлагаемых в аренду однокомнатных составляет 47% от общего предложения. Двухкомнатные — 37%, трехкомнатные, свободные для заселения — 16%.
Наиболее востребованным для аренды остается дешевое жилье для переселенцев. Инфографика: Adress.ua
Важнейшим критерием поиска квартир остается стоимость. Спрос распределился следующим образом:
Наибольший интерес арендаторы проявляют в жилье в Голосеевском и Шевченковском районах – ставка аренды в этих районах снизилась только на 40%, против снижения 51% в других районах.
Крутое пике аренды. В Киеве катастрофически дешевеют трехкомнатные квартиры
Несмотря на то, что рынок продолжает падать, снижение цен на аренду ставки на квартиры в Киеве замедлилось. Это позволяет предположить приближение к минимуму.
Как отметил в комментарии директор директор City Development Solutions Роман Герасимчук, в ближайшие месяцы ценовая ситуация на рынке аренды стабилизируется.
Этого недостаточно для старта восстановительного тренда, но позволит рынку сохранять активность в наиболее кризисный период.
Осенью ипотечный кризис выбросит на рынок жилья тысячи квартир: что будет с ценами
