Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
Важные тенденции на первичном рынке – изменение спроса, рост себестоимости строительства и нестабильность процессов. Однако застройщики активно готовят новые проекты В начале лета рынок недвижимости начал постепенно оживать. Однако война внесла свои коррективы, поэтому сейчас важными тенденциями на «первичке» являются увеличение себестоимости строительства, нехватка рабочей силы и увеличение сроков в различных процессах. Об этом в своей колонке для «НВ. Бизнес» сообщил президент ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.По его словам, застройщики готовят новые проекты, особенно учитывая так называемый фактор столицы. Многие из 100 тыс. новых переселенцев в Киеве являются потенциальными покупателями недвижимости.Очевидно, что новое строительство участники рынка будут начинать только после окончания войны. Но уже сейчас готовится разрешительная документация. В частности, «Киевгорстрой» планирует возведение 500 тыс. новых квадратных метров.При этом падение цен на первичном рынке недвижимости Кушнир не прогнозирует. Более того, инфляция и рост цен на стройматериалы являются залогом дальнейшего роста стоимости нового жилья.Также одной из важных тенденций «военного» рынка недвижимости стало смещение спроса в сторону помещений (коммерческих, складов и прочее) на первых этажах, а также паркингов.«Еще одна тенденция – снижение динамики оплат рассрочниками. Люди не спешат вносить обязательные платежи. Учитывая, что существуют определенные экономические подсчеты и тот факт, что застройщики рассчитывают на эти суммы, работы на площадках не могут сохранять стабильную динамику. Выходит замкнутый круг«, – написал Кушнир.
Важные тенденции на первичном рынке – изменение спроса, рост себестоимости строительства и нестабильность процессов. Однако застройщики активно готовят новые проекты
В начале лета рынок недвижимости начал постепенно оживать. Однако война внесла свои коррективы, поэтому сейчас важными тенденциями на «первичке» являются увеличение себестоимости строительства, нехватка рабочей силы и увеличение сроков в различных процессах. Об этом в своей колонке для «НВ. Бизнес» сообщил президент ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.
По его словам, застройщики готовят новые проекты, особенно учитывая так называемый фактор столицы. Многие из 100 тыс. новых переселенцев в Киеве являются потенциальными покупателями недвижимости.
Очевидно, что новое строительство участники рынка будут начинать только после окончания войны. Но уже сейчас готовится разрешительная документация. В частности, «Киевгорстрой» планирует возведение 500 тыс. новых квадратных метров.
При этом падение цен на первичном рынке недвижимости Кушнир не прогнозирует. Более того, инфляция и рост цен на стройматериалы являются залогом дальнейшего роста стоимости нового жилья.
Также одной из важных тенденций «военного» рынка недвижимости стало смещение спроса в сторону помещений (коммерческих, складов и прочее) на первых этажах, а также паркингов.
«Еще одна тенденция – снижение динамики оплат рассрочниками. Люди не спешат вносить обязательные платежи. Учитывая, что существуют определенные экономические подсчеты и тот факт, что застройщики рассчитывают на эти суммы, работы на площадках не могут сохранять стабильную динамику. Выходит замкнутый круг«, – написал Кушнир.
