Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
Продажи бывших в собственности домов в США упали в июне до двухлетнего минимума, поскольку рост стоимости займов продолжает снижать доступность.
Закрытие контрактов упало на 5,4% с мая до 5,12 млн в годовом исчислении, как показали данные Национальной ассоциации риелторов в среду. Средняя оценка, проведенная Bloomberg среди экономистов, составила 5,35 миллиона человек.
Последнее снижение продаж знаменует собой пятый раз подряд — худшую полосу с 2013 года — и, вероятно, оно будет углубляться. Федеральная резервная система агрессивно повышает процентные ставки для борьбы с инфляцией, что привело к охлаждению рынка жилья в целом.
Ипотечные ставки, близкие к самым высоким с 2008 года, обуздали покупательский спрос и вынудили некоторых покупателей отказываться от сделок. И по мере того, как запасы начинают расти, некоторые продавцы снижают цены.
Настроения строителей жилья также упали, и количество разрешений на строительство домов на одну семью упало в июне до двухлетнего минимума. Между тем, согласно отдельным данным, опубликованным в среду, количество заявок на ипотеку находится на самом низком уровне с начала 2000 года.
«Снижение доступности жилья продолжает сказываться на потенциальных покупателях жилья», — говорится в заявлении главного экономиста NAR Лоуренса Юна. «И ставки по ипотечным кредитам, и цены на жилье выросли слишком резко за короткий промежуток времени».
Количество выставленных на продажу домов выросло впервые за три года в годовом исчислении до 1,26 миллиона, что является самым высоким показателем с сентября.
При нынешних темпах продаж потребуется три месяца, чтобы продать все дома на рынке, что означает пятый подряд рост предложения за месяц. Риэлторы рассматривают все, что меньше пяти месяцев предложения, как признак жесткого рынка.
Средняя цена продажи выросла на 13,4% по сравнению с прошлым годом до нового рекорда в 416 000 долларов. На долю новых покупателей пришлось 30% продаж в США в прошлом месяце по сравнению с 27% в мае.
«Дома по правильной цене продаются очень быстро, но дома со слишком высокими ценами отпугивают потенциальных покупателей», — сказал Юн.
Продажи за наличные составили 25% всех транзакций в июне по сравнению с 23% в том же месяце прошлого года. Инвесторы, которые обычно покупают за наличные и поэтому менее чувствительны к ставкам по ипотечным кредитам, составляют 16% рынка.
Копать глубже
Qogam — новости Алматы и мира
