Наш веб-сайт использует файлы cookie, чтобы предоставить вам возможность просматривать релевантную информацию. Прежде чем продолжить использование нашего веб-сайта, вы соглашаетесь и принимаете нашу политику использования файлов cookie и конфиденциальность.
По всему Китаю покупатели жилья отказываются платить по ипотечным кредитам, поскольку застройщики затягивают строительные проекты, что усугубляет кризис недвижимости в стране и риски безнадежных долгов для банков.
Покупатели 35 проектов в 22 городах решили прекратить выплату ипотечных кредитов по состоянию на 12 июля из-за задержек с проектами и падения цен на недвижимость, написали аналитики Citigroup Inc. во главе с Гриффином Чаном в исследовательском отчете, распространенном в среду.
Отказы в платежах подчеркивают, как шторм, охвативший сектор недвижимости Китая, теперь влияет на средний класс страны, создавая угрозу социальной стабильности. Китайские банки, уже борющиеся с проблемами ликвидности среди застройщиков, теперь также должны готовиться к дефолтам покупателей жилья.
Также читайте | Фермеры в Китае платят за дома арбузами и персиками: доклад
Сейчас «критическое время для социальной стабильности», — сказал Чан, добавив, что «отказ от авансовых платежей может привести к социальной нестабильности».
Падение стоимости жилья не помогло. Согласно исследованию Citigroup, средние цены продажи недвижимости в близлежащих проектах в 2022 году были в среднем на 15% ниже, чем затраты на покупку за последние три года.
Инфекция распространяется на банки. По словам Чана, неработающие кредиты, вызванные волной пренебрежения выплатами по ипотечным кредитам, могут достичь 561 млрд юаней (83 млрд долларов), что составляет около 1,4% непогашенного остатка по ипотечным кредитам.
В то время как общее влияние на банки будет «управляемым», государственные кредиторы, включая China Construction Bank Corp., Postal Savings Bank of China Co. и Industrial & Commercial Bank of China Ltd., могут быть более подвержены ипотечным кредитам и могут потерпеть неудачу на фоне ослабления настроения инвесторов, написал Чан.
Последнее событие произошло в то время, когда новые риски ограничений Covid также представляют угрозу для отрасли. Ключевой индекс недвижимости упал на 3,8% за последние два дня, что стало худшим двухдневным показателем с 13 июня.
Индекс Bloomberg высокодоходных долларовых облигаций Китая во вторник упал до самого низкого уровня за десятилетие. Внутренние облигации крупных застройщиков, включая Gemdale Corp. и Country Garden Holdings Co., также упали до рекордно низкого уровня.
Qogam — новости Алматы и мира
